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法人不動産×小規模企業共済で出口まで節税する方法

法人不動産で収益を上げる社長が見落としがちな小規模企業共済との組み合わせ節税術。年84万円の所得控除から退職時の課税ゼロ戦略まで解説します。

家賃収入を個人で受け取り続けていると、最高55%の税率で課税されます。不動産管理法人を設立して所得を分散させるだけで、年100万円以上の節税も現実的です。設立の流れと注意点を解説します。

管理法人への管理料、何%に設定していますか？20%超は税務署に否認されるリスク大。適正相場は5〜10%、最大でも15%以内が目安です。実態と書類も必須。

個人で家賃収入を受け取ると実効税率50%超えも。管理法人を設立して法人課税に切り替えると、同じ800万円の収入でも手元に残るお金が年200万円以上変わる仕組みを解説します。