社用車の自動車税を100%経費にするたった1つの条件
毎年5月に届く自動車税の通知を個人口座から払っていませんか？法人名義の社用車なら全額損金計上が可能です。見落としがちな名義の落とし穴と対策を解説します。
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法人での不動産投資・不動産節税に特化した情報をお届けします
固定資産税を法人経費にする｜年100万円で33万円節税する仕組み
法人名義の不動産なら固定資産税は全額損金算入できます。年100万円の固定資産税が実質67万円負担に変わる仕組みと、移転前に確認すべき注意点を解説。
法人不動産で事業承継税を9割減らす方法【実例あり】
純資産1億円の会社でも、収益不動産を活用した承継設計で相続税を大幅圧縮できます。路線価・借家権割合・借入の組み合わせ方を税理士が解説。2027年末の特例期限も要確認。
法人で不動産投資すると税率が20%違う理由【知らないと毎年損】
個人の不動産所得は最高税率55%、法人なら約33〜34%。課税所得1,000万円で年200万円以上の差が生まれます。法人不動産投資が圧倒的に有利な5つの理由を解説します。
役員報酬の変更タイミングを誤ると法人税が17万円増える
役員報酬は事業年度開始後3か月以内に変更しないと損金不算入になり法人税が増加します。1日のミスで年17万円、5年で85万円超の損失につながる理由を解説します。
役員報酬の月1円ズレで年400万円の節税が消える話
役員報酬の定期同額給与、1円でもズレると損金不算入のリスクがあります。月100万円の報酬なら年間400万円超の節税が消えることも。よくある原因と今すぐできる対策を解説します。
不動産法人から月50万円を合法で引き出す役員報酬の設計術
不動産法人に家賃収入を溜め込んでいませんか？役員報酬として毎月受け取ることで法人税と個人税を同時に下げる、合法的な手取り最大化の設計を解説します。
不動産保有法人の役員報酬、設定ミスで年300万損する理由
不動産保有法人の役員報酬は高いほど節税になる、は半分正解。法人と個人の税率差を理解しないと年300万以上の損に。定期同額給与のルールと最適設計のポイントを解説。
不動産法人の税務調査で狙われる経費4つ【実例解説】
修繕費の区分ミス、役員社宅の賃料計算、実態のない管理委託費、減価償却の耐用年数混用。この4つは税務調査で最も頻繁に否認される経費です。重加算税35%・5年さかのぼりのリスクと対策を解説します。
不動産経費の否認リスク｜税務調査で狙われる修繕費の落とし穴
修繕費か資本的支出か—この線引きを誤ると税務調査で経費の3割が否認されることも。追徴税額が数百万円になる前に知っておきたい安全圏の目安と対策を解説します。
社有車で年30万節税｜法人経費にするための3条件
社有車を法人名義にすれば自動車税・保険料・ガソリン代が全て法人経費に。年間維持費130万円なら約30万円の節税が可能。税務調査で否認されない3条件を解説します。
自宅を社宅にするだけで年100万節税する方法【社長向け】
法人が自宅を借り上げて社宅にすると、家賃の大部分が法人経費になります。月30万の家賃で年100万超の節税も可能。役員社宅制度の仕組みと手順を解説。
防衛増税で法人税が上がる！不動産節税で年500万円を守る方法
2026年4月から防衛特別法人税が始まりました。課税所得が大きな法人は何もしなければ数百万円が消えます。中古不動産の減価償却で年500万円を守る方法と、今すぐ動くべき理由を解説します。
2026年版 法人社長だけが使える不動産節税の新ルール
2024年改正で個人の区分マンション節税は実質封鎖。しかし法人社長には今も使える役員社宅制度が残っています。年間70万円近い節税効果と具体的な仕組みを解説します。
役員報酬×法人不動産で年800万円節税する方法
年商2億の製造業・佐藤社長が実践した節税術。役員報酬の最適化と法人不動産の組み合わせで年800万円超の税負担軽減を実現した具体的な仕組みを解説します。
役員報酬×不動産で実効税率が20%変わる節税戦略
役員報酬を高くしすぎている社長は要注意。法人に所得を残しつつ不動産の減価償却と組み合わせると、個人・法人の合計実効税率が最大20%変わるケースも。設計のポイントを解説します。
法人で不動産投資すると年税額が1000万変わる話
個人で不動産収益を得ると最大55%課税。法人の実効税率約34%との差に、減価償却・役員報酬の分散を組み合わせると年1000万円超の税差が現実になるケースを解説します。
不動産贈与×生前贈与で相続税3000万円を節税する方法
現金1億円を不動産に換えると相続税評価額が最大3,000万円圧縮できます。相続時精算課税との組み合わせ方と2024年改正の注意点を、具体的な数字で解説します。
不動産管理費を法人で経費化する方法｜年200万円節税
法人が不動産を保有している場合、管理委託費・修繕費だけでなく視察交通費や研修費まで経費化できます。年600万円の計上で約200万円の節税効果。見落としやすい費用と整理のコツを解説します。
決算前に不動産修繕費300万円で102万円節税する方法
3月決算の法人が不動産修繕費を活用して300万円の損金を作る方法を解説。修繕費と資本的支出の違い、実際の節税計算まで、社長が知っておきたい実践的な内容です。