不動産を子に相続させる前に法人化で2000万節税する方法
子どもへの不動産相続、そのままでは数千万の税負担も。法人に移転してから株式として相続させることで評価額を大幅圧縮。2000万円超の節税事例も。仕組みと注意点を解説。
#不動産相続
不動産の相続税を70%圧縮する法人化の仕組みと実例
個人保有の不動産は相続税がほぼ時価課税。法人化と株式生前分散の組み合わせで、時価3億円の不動産評価額を70%以上圧縮した実例を解説します。
不動産の事業承継を先送りして3億円を失った社長の実話
法人名義の不動産を持つ経営者が相続対策を先送りにした結果、相続税3億円でビルを手放した実例と、今すぐ動くべき理由を解説します。
不動産1億円の相続税、子どもに1,200万円の請求が来る前に
1億円の不動産を子に相続させると、何も対策しなければ相続税は約1,200万円。小規模宅地等の特例を使えば1,000万円超の節税も可能です。計算の仕組みと対策を解説します。
個人名義の不動産相続で数百万損する3つの落とし穴
不動産を個人名義のまま相続させると、相続税の過払い・家族間の「争続」・最高55%の所得税という三重のリスクがあります。事前対策で防げるポイントを解説。
不動産相続で資産が半分になる前に知っておきたい節税術
相続税の最高税率は55%。不動産を多く持つ社長ほど負担は重く、売却を迫られるケースも。路線価評価・小規模宅地の特例・法人化で税負担を大幅に下げる方法を解説します。
不動産相続で3000万損する法人化の盲点と対策
時価3億円の不動産を個人で相続すると税金だけで3000万円以上消えることも。法人化で相続税を大幅に圧縮できる仕組みと、多くの社長が見落としている「タイミングの罠」を解説します。
相続税を8割減らす小規模宅地特例、自宅が対象になる3つの条件
自宅の土地を最大330㎡まで評価額80%減で相続できる小規模宅地等の特例。評価額1億円の土地が課税上2,000万円に圧縮。適用できる3パターンと社長が陥りやすい落とし穴を解説。
「妻に全部」で節税ゼロは嘘？配偶者控除1億6千万円の罠
配偶者控除で「妻への相続は税金ゼロ」と思っている社長は要注意。問題は二次相続にあります。一次・二次合計でシミュレーションしないと数百万〜1000万円以上の損になることも。
「小規模宅地の特例」で相続税1億円を圧縮した社長の実例
愛知の製造業オーナーが1.25億円の相続土地を生前設計と小規模宅地等の特例で劇的に圧縮。法人活用との関係と、今すぐできる確認事項を解説します。
空室アパートの相続で数千万円の損失？賃貸割合と相続税評価の落とし穴
賃貸アパートの相続税評価額は「賃貸割合」で最大40%変わります。空室だらけのまま相続すると数千万円の差になることも。実例をもとにわかりやすく解説します。