役員報酬が高いと相続税で1億円損する理由と対策
役員報酬を月100万円取り続けると、30年後の相続で1億円以上が税金に消えるケースがあります。法人に資産を残す設計との違いを具体的な数字で解説します。
#相続対策
相続税を5000万圧縮！賃貸不動産の評価額を下げる方法
相続税は時価でなく国が定めた「評価額」で計算されます。賃貸不動産を活用すれば評価額を市場価格の50〜60%まで下げられ、5000万円以上の合法的な節税が可能です。
不動産を持つ社長の相続税、法人対策で5割圧縮する方法
個人で不動産を保有し続けると相続時に最高55%の税がかかります。資産管理会社への移転と純資産圧縮で株式評価を下げ、相続税を大幅に圧縮する法人対策を解説します。
不動産を法人化すると相続税が1億円変わる理由
時価3億円の不動産でも相続税は最大55%。法人化すれば「不動産」でなく「株式」として評価され、評価額が大幅に圧縮されるケースがあります。仕組みと注意点を解説します。
不動産を法人に移すだけで相続税が3割減る理由
個人名義の不動産は相続時に重税が待っています。法人に移転すると株式評価で37%控除が乗り、評価額を大幅に圧縮できます。仕組みと注意点をわかりやすく解説。
不動産1億円の相続税、子どもに1,200万円の請求が来る前に
1億円の不動産を子に相続させると、何も対策しなければ相続税は約1,200万円。小規模宅地等の特例を使えば1,000万円超の節税も可能です。計算の仕組みと対策を解説します。
相続税の節税差3000万円｜5年前から始める不動産対策
2024年の生前贈与7年ルール改正で、従来の贈与策が無効になるリスクが拡大。不動産のアパート組み替えと組み合わせると、対策の有無で相続税が3000万円超変わるケースも。今が動き出す最後のタイミングです。
相続税を最大80%減らす不動産節税の正しい使い方
現金のまま子に渡すと損？不動産に組み替えるだけで相続税評価額が大幅に下がる仕組みを、路線価・貸家建付地・小規模宅地特例の三段階でわかりやすく解説します。
不動産の相続vs法人保有、どちらが1000万円お得か
相続税率55%の現実。個人名義の不動産を相続させるか、法人に残すか。評価方法・税率・タイミングの違いを具体的に解説します。
不動産で相続税3割節税｜事業承継と同時解決する方法
不動産の相続税評価額は時価より20〜40%低く計算され、賃貸に出すとさらに圧縮できます。法人活用と事業承継税制の特例（期限2027年12月末）を組み合わせれば、5億円資産でも数千万円単位の節税が可能です。
不動産社長が相続税1億円超を払った理由と今すぐできる対策
7億円の資産を持ちながら相続対策ゼロだった社長の実話。突然の入院で判明した相続税1億2000万円超の衝撃と、10年前から動いていれば避けられた可能性について解説します。
不動産相続で3000万損する法人化の盲点と対策
時価3億円の不動産を個人で相続すると税金だけで3000万円以上消えることも。法人化で相続税を大幅に圧縮できる仕組みと、多くの社長が見落としている「タイミングの罠」を解説します。
暦年贈与7年ルールで1000万円が相続財産に戻る落とし穴
2024年1月から暦年贈与の相続財産加算期間が3年→7年に延長。110万円以内でも安心できない新ルールの実態と、今すぐできる見直し策を解説します。
法人で不動産投資すると税率が20%違う理由【知らないと毎年損】
個人の不動産所得は最高税率55%、法人なら約33〜34%。課税所得1,000万円で年200万円以上の差が生まれます。法人不動産投資が圧倒的に有利な5つの理由を解説します。
相続税80%減！親の土地に使える小規模宅地等の特例
親が住んでいた自宅の土地なら相続税評価額を最大80%削減できる「小規模宅地等の特例」。路線価2億円の土地が4,000万円に圧縮され、差額1.6億円分の節税効果。適用要件と注意点を解説。
相続税を8割減らす小規模宅地特例、自宅が対象になる3つの条件
自宅の土地を最大330㎡まで評価額80%減で相続できる小規模宅地等の特例。評価額1億円の土地が課税上2,000万円に圧縮。適用できる3パターンと社長が陥りやすい落とし穴を解説。
「妻に全部」で節税ゼロは嘘？配偶者控除1億6千万円の罠
配偶者控除で「妻への相続は税金ゼロ」と思っている社長は要注意。問題は二次相続にあります。一次・二次合計でシミュレーションしないと数百万〜1000万円以上の損になることも。
「小規模宅地の特例」で相続税1億円を圧縮した社長の実例
愛知の製造業オーナーが1.25億円の相続土地を生前設計と小規模宅地等の特例で劇的に圧縮。法人活用との関係と、今すぐできる確認事項を解説します。
相続税1億円圧縮の実例｜製造業社長が使った不動産戦略
土地と自社ビル合わせて3億円の資産を持つ製造業社長が、小規模宅地特例と収益不動産への組み替えで相続税評価額を約1億円圧縮した実例を解説します。
養子縁組×不動産で相続税2億円変える節税術
養子縁組で基礎控除を増やし、賃貸不動産で評価額を圧縮。この二つを組み合わせると相続税が2億円以上変わるケースも。三重の節税効果の仕組みをわかりやすく解説します。
法人不動産で相続税8割削減｜個人保有との決定的な差
不動産を法人で保有すると、相続税評価のロジックが根本から変わります。株式評価37%控除＋貸家評価減の重ね技と、2024年区分マンション改正の注意点を解説。
法人で不動産を持つと相続税が8割減る理由
不動産を個人名義で持ち続けると相続税が膨らみます。資産管理会社を活用した法人保有に切り替えると、純資産価額方式の37%控除＋借入圧縮で8割削減も可能な仕組みを解説。
法人vs個人保有｜同じ不動産で相続税4,000万円変わる仕組み
同じ不動産でも個人と法人では相続税の計算が根本から違います。株式評価の法人税相当額控除で4,000万円以上の差が生まれる仕組みを具体例で解説。
法人保有の不動産、相続税80%減が使えない落とし穴
法人名義の不動産には相続税の「小規模宅地特例」が使えません。毎年の法人税節税を優先するあまり、相続時に高額課税されるケースが実在します。法人・個人保有の違いを出口戦略まで含めて解説します。
相続税を法人不動産で削減する方法｜オーナー社長必読
個人名義の不動産は相続で時価評価されますが、法人名義にすると株式評価に切り替わり相続税が大幅に下がるケースがあります。中小企業オーナーが知るべき節税手法を解説。
不動産なき相続対策が2,000万円の損を生む理由
現金2億円をそのまま相続させると約4,800万円の相続税が発生。賃貸不動産に組み換えるだけで評価額が大幅に下がり、2,000万円以上の税負担差が生まれることも。社長が今知っておくべき相続対策の実態。
相続税を最大60%圧縮する不動産節税の3つの合わせ技
現金1億円は相続税評価額もそのまま1億円。賃貸不動産に変えると最大60%圧縮できます。貸家建付地・小規模宅地特例・法人移転の3つの合わせ技を解説。
相続税が最大半分に？現金より賃貸不動産が有利な理由
現金のまま持ち続けると相続税評価額は1円も下がらない。路線価と借家権割合の2段階圧縮で評価額を最大50%近く圧縮できる仕組みを、具体的な数字で解説します。
アパート1棟で相続税1億円を4,000万に圧縮した実例
現金1億円をアパートに変えると相続税評価額が60%以上圧縮されるケースがあります。6,000万円の税削減に成功した社長の実例と、仕組み・注意点を解説します。
個人名義の不動産を持ち続けると社長が損する3つの理由
個人名義の不動産は税率55%・相続リスク・移転タイミングのミスと3つの落とし穴があります。法人所有との違いを税理士目線でわかりやすく解説します。
不動産は個人と法人どちらで持つか？年300万円差が出る理由
不動産を個人名義で持つか法人名義で持つかで、年間の手残りが200〜300万円変わります。税率の仕組みと法人化のメリット・注意点をわかりやすく解説します。
不動産の法人名義保有で相続税が数千万円変わる理由
個人名義と法人名義では相続税評価の仕組みが根本的に異なります。法人株式評価による圧縮効果と3年縛りの注意点を、具体的な数字で解説します。
法人名義の不動産で相続税を大幅に減らす3つの仕組み
個人名義の不動産は相続税の対象になりますが、法人所有にすると「株式評価」に変わり、評価額を最大8割以上圧縮できるケースも。社長が知っておくべき不動産×相続対策の核心を解説します。
賃貸割合と相続税評価額の関係｜空室が招く億単位の損失
賃貸マンションの空室割合が相続税評価に直結することをご存知ですか？賃貸割合100%と0%では評価額に億単位の差が生じることも。知らないと損する3つのポイントを解説します。
賃貸割合で相続税が40%減る？空室アパートの相続で失う金額
空室だらけのアパートを相続すると、相続税が数千万円変わることをご存知ですか？賃貸割合が評価額に与える影響を実例で解説します。
タワマン節税終了後に使える相続対策不動産3選
2024年税制改正でタワマン節税が実質封じられた今、地方築古アパートや一棟ビルで評価額を市場価格の30〜40%に抑える方法を税理士目線で解説します。
相続税が最大80%減！小規模宅地の特例を社長が使い倒す方法
自宅や事業用地だけでなく、自分の会社に貸している土地も対象に。小規模宅地等の特例を活用すれば、評価額1億円の土地が5,000万円になるケースも。社長必読の相続対策を解説。
相続直前の不動産購入が税務署に否認される3つの落とし穴
亡くなる直前の不動産購入は税務署に狙われています。3年以内購入の評価ルール、債務控除の否認、2022年最高裁判決まで、社長が知っておくべきリスクを解説します。
不動産の生前贈与vs相続、3000万円差が出る理由
不動産を子に渡すとき、相続と生前贈与どちらが得か迷っていませんか？相続時精算課税制度をうまく使えば、収益物件の家賃ごと財産を移せます。判断ミスで数千万円損しないための基本を解説します。