不動産贈与×生前贈与で相続税3000万円を節税する方法
現金1億円を不動産に換えると相続税評価額が最大3,000万円圧縮できます。相続時精算課税との組み合わせ方と2024年改正の注意点を、具体的な数字で解説します。
#相続税
相続税80%減！親の土地に使える小規模宅地等の特例
親が住んでいた自宅の土地なら相続税評価額を最大80%削減できる「小規模宅地等の特例」。路線価2億円の土地が4,000万円に圧縮され、差額1.6億円分の節税効果。適用要件と注意点を解説。
保険×不動産で相続税2億円を圧縮する複合戦略
不動産への資産組み換えと生命保険の非課税枠を組み合わせると、相続税の評価額を2億円以上圧縮できるケースも。2024年改正の注意点も含めて解説します。
相続税を8割減らす小規模宅地特例、自宅が対象になる3つの条件
自宅の土地を最大330㎡まで評価額80%減で相続できる小規模宅地等の特例。評価額1億円の土地が課税上2,000万円に圧縮。適用できる3パターンと社長が陥りやすい落とし穴を解説。
「妻に全部」で節税ゼロは嘘？配偶者控除1億6千万円の罠
配偶者控除で「妻への相続は税金ゼロ」と思っている社長は要注意。問題は二次相続にあります。一次・二次合計でシミュレーションしないと数百万〜1000万円以上の損になることも。
「小規模宅地の特例」で相続税1億円を圧縮した社長の実例
愛知の製造業オーナーが1.25億円の相続土地を生前設計と小規模宅地等の特例で劇的に圧縮。法人活用との関係と、今すぐできる確認事項を解説します。
相続税1億円圧縮の実例｜製造業社長が使った不動産戦略
土地と自社ビル合わせて3億円の資産を持つ製造業社長が、小規模宅地特例と収益不動産への組み替えで相続税評価額を約1億円圧縮した実例を解説します。
養子縁組×不動産で相続税2億円変える節税術
養子縁組で基礎控除を増やし、賃貸不動産で評価額を圧縮。この二つを組み合わせると相続税が2億円以上変わるケースも。三重の節税効果の仕組みをわかりやすく解説します。
法人不動産で相続税8割削減｜個人保有との決定的な差
不動産を法人で保有すると、相続税評価のロジックが根本から変わります。株式評価37%控除＋貸家評価減の重ね技と、2024年区分マンション改正の注意点を解説。
法人で不動産を持つと相続税が8割減る理由
不動産を個人名義で持ち続けると相続税が膨らみます。資産管理会社を活用した法人保有に切り替えると、純資産価額方式の37%控除＋借入圧縮で8割削減も可能な仕組みを解説。
後継者への不動産承継、先送り5年で3000万損する理由
個人名義の不動産を後継者に渡すタイミングを先送りにすると、路線価の上昇で相続税が3000万円超膨らむことも。今動くべき理由を実例から解説します。
法人vs個人保有｜同じ不動産で相続税4,000万円変わる仕組み
同じ不動産でも個人と法人では相続税の計算が根本から違います。株式評価の法人税相当額控除で4,000万円以上の差が生まれる仕組みを具体例で解説。
法人保有の不動産、相続税80%減が使えない落とし穴
法人名義の不動産には相続税の「小規模宅地特例」が使えません。毎年の法人税節税を優先するあまり、相続時に高額課税されるケースが実在します。法人・個人保有の違いを出口戦略まで含めて解説します。
相続税を法人不動産で削減する方法｜オーナー社長必読
個人名義の不動産は相続で時価評価されますが、法人名義にすると株式評価に切り替わり相続税が大幅に下がるケースがあります。中小企業オーナーが知るべき節税手法を解説。
不動産なき相続対策が2,000万円の損を生む理由
現金2億円をそのまま相続させると約4,800万円の相続税が発生。賃貸不動産に組み換えるだけで評価額が大幅に下がり、2,000万円以上の税負担差が生まれることも。社長が今知っておくべき相続対策の実態。
事業承継で1億円の税？不動産活用で後継者の税負担60%減
自社株の純資産価額方式評価で後継者に1億円超の税が発生するケースも。法人に賃貸不動産を組み込むと株価評価が50〜60%圧縮され、承継税を最大60%軽減できます。
法人不動産で自社株評価を50%下げる事業承継の節税戦略
法人で不動産を取得すると相続税評価額の低さを活かし自社株評価を大幅に圧縮できます。借入併用で50%減も可能。2027年12月の特例期限前に知っておきたい実践法を解説。
自社株評価が2倍になる相続の落とし穴と法人不動産対策
法人に現預金を積み上げている社長は要注意。純資産価額方式では現金は1円も割引されず、自社株評価が跳ね上がります。1億円の不動産購入で相続税が1,000万円以上変わる理由を解説します。
相続税が最大半分に？現金より賃貸不動産が有利な理由
現金のまま持ち続けると相続税評価額は1円も下がらない。路線価と借家権割合の2段階圧縮で評価額を最大50%近く圧縮できる仕組みを、具体的な数字で解説します。
アパート1棟で相続税1億円を4,000万に圧縮した実例
現金1億円をアパートに変えると相続税評価額が60%以上圧縮されるケースがあります。6,000万円の税削減に成功した社長の実例と、仕組み・注意点を解説します。
事業承継×法人不動産で相続税4500万円の差が出る理由
純資産価額方式の落とし穴と、法人不動産を使った株価圧縮の仕組みを解説。1億円の評価圧縮で4500万円の節税差が生まれるメカニズムを、実例をもとにわかりやすく説明します。
不動産の法人名義保有で相続税が数千万円変わる理由
個人名義と法人名義では相続税評価の仕組みが根本的に異なります。法人株式評価による圧縮効果と3年縛りの注意点を、具体的な数字で解説します。
賃貸割合で相続税が40%減る？空室アパートの相続で失う金額
空室だらけのアパートを相続すると、相続税が数千万円変わることをご存知ですか？賃貸割合が評価額に与える影響を実例で解説します。
相続直前の不動産購入が税務署に否認される3つの落とし穴
亡くなる直前の不動産購入は税務署に狙われています。3年以内購入の評価ルール、債務控除の否認、2022年最高裁判決まで、社長が知っておくべきリスクを解説します。