自社株の相続税55%を猶予する事業承継税制特例【2027年末期限】
自社株を子どもへ渡すとき、相続税は最高55%。事業承継税制の特例措置を使えば100%猶予が可能。2027年12月末の期限前に知っておきたい節税戦略を解説します。
#相続税対策
不動産を法人化すると相続税が最大40%下がる仕組み
個人名義の不動産を法人化すると、相続税評価額が最大40%圧縮できるケースがあります。株式評価の仕組みや役員退職金の活用法、導入コストの注意点まで解説します。
不動産節税が3割消える2026年｜改正前に急ぐべき理由
2024年のタワマン節税改正は序章に過ぎません。法人不動産スキームへの課税強化が迫る今、改正前にやるべき3つのことを解説します。
役員報酬を上げると相続税が下がる？自社株評価を圧縮する逆転の節税術
役員報酬の最適化で自社株評価額を引き下げ、相続税を最大50%圧縮できる仕組みを解説。所得税・社会保険料とのバランスも踏まえた、経営者必読の節税戦略。
不動産で事業承継税を8割減らす方法【2027年末期限】
事業承継で株式の相続税が数千万円に。小規模宅地の特例と事業承継税制を組み合わせれば土地評価を最大80%削減できます。2027年12月末の期限前に知っておきたい戦略。
2026年改正で崩れる不動産節税｜5つの危険領域と今すぐやること
2026年税制改正で法人不動産節税が大きく変わります。タワマン評価見直しから始まった課税強化は5領域に拡大中。今使っているスキームが通じなくなる前に確認すべき対策を解説します。
事業承継の先送りで税コスト2000万円が膨らむ理由
事業承継を先送りするほど自社株評価は上昇し、承継コストも膨らみます。法人での不動産購入が純資産を圧縮し、年200万円相当の節税につながった実例を解説します。
2026年不動産節税3大落とし穴｜改正で使えなくなる手法
タワマン節税の終焉・生前贈与7年ルール・相続時精算課税の盲点。2026年の税制改正で古い節税策がリスクに変わる。不動産オーナー必読の最新情報。
事業承継前に3億円節税する不動産活用の3ステップ
法人の余剰現金を賃貸不動産に組み換えるだけで、相続税評価額を大幅に圧縮できます。愛知の製造業社長が実践した3つの手順と、逆効果になるケースも解説します。
役員報酬で相続税を8割削減できる仕組みとは
社長の相続財産の大半は自社株。役員報酬を戦略的に設計して純資産を圧縮すると、株式評価額が下がり相続税を大幅に削減できます。実際に8割削減したケースも。
相続税5割削減｜不動産×事業承継の三重節税設計
年商5億の製造業社長が直面した2億8千万円の相続税。事業承継税制・法人不動産保有・小規模宅地特例の三重設計で評価額を約半分に圧縮した実例を解説します。
不動産を持つ社長の相続税、法人対策で5割圧縮する方法
個人で不動産を保有し続けると相続時に最高55%の税がかかります。資産管理会社への移転と純資産圧縮で株式評価を下げ、相続税を大幅に圧縮する法人対策を解説します。
2026年税制改正後も使える不動産節税3選｜法人化・社宅・路線価
2024年改正で生前贈与の加算期間が7年に。旧スキームのまま動いている社長は損をしています。改正後も有効な法人取得・役員社宅・路線価評価の3つの節税策を具体的な数字で解説します。
法人不動産で3つの節税｜社長が知るべき活用法
法人不動産には減価償却・役員社宅・相続税圧縮という3つの節税がある。活用できている社長は3割程度。合法的な節税策を決算前に確認しよう。
不動産1億円を個人保有する社長の相続税が4000万円超える理由
不動産1億円を個人保有している社長は、相続税が4000万円を超えるケースが珍しくありません。法人保有との違いと、生前にできる対策を解説します。
2026年改正で不動産節税が崩れる3つの理由
タワマン節税の封じ込め、法人スキームへの税務調査強化、評価基準の見直し——2026年に向けて不動産節税の常識が次々と覆されています。今の手法が来年も通じる保証はありません。
役員報酬と相続税を不動産で同時設計する方法
役員報酬を低く抑えると相続税が増える逆説を知っていますか？法人での不動産投資を活用した「一体設計」で、相続税を最大40%近く圧縮できるケースを具体的に解説します。
タワマン節税はもう使えない？2024年改正で評価額3割増の衝撃
2024年1月の税制改正でタワマン節税の効果が激減。相続税評価額が市場価格の60%以上に強制修正され、高層階は3割超の評価増も。保有中の社長も再試算が急務です。
不動産の相続税を法人化で3割圧縮する方法【社長向け】
個人保有の不動産は相続税最高55%が直撃します。法人名義に切り替えることで課税ベースを30%以上圧縮できるケースも。仕組みと注意点を解説します。
不動産の相続税を70%圧縮する法人化の仕組みと実例
個人保有の不動産は相続税がほぼ時価課税。法人化と株式生前分散の組み合わせで、時価3億円の不動産評価額を70%以上圧縮した実例を解説します。
不動産の事業承継を先送りして3億円を失った社長の実話
法人名義の不動産を持つ経営者が相続対策を先送りにした結果、相続税3億円でビルを手放した実例と、今すぐ動くべき理由を解説します。
不動産節税で5000万追徴の現実｜税務署が狙う3大リスク
2022年最高裁判決で不動産節税は税務調査の最重点ターゲットに。路線価評価の否認・賃料設定ミス・小規模宅地特例漏れの3大リスクと重加算税35%の実態を解説します。
不動産で相続税3割節税｜事業承継と同時解決する方法
不動産の相続税評価額は時価より20〜40%低く計算され、賃貸に出すとさらに圧縮できます。法人活用と事業承継税制の特例（期限2027年12月末）を組み合わせれば、5億円資産でも数千万円単位の節税が可能です。
個人名義の不動産相続で数百万損する3つの落とし穴
不動産を個人名義のまま相続させると、相続税の過払い・家族間の「争続」・最高55%の所得税という三重のリスクがあります。事前対策で防げるポイントを解説。
事業承継で相続税を3割減らす不動産節税スキームTOP3
事業承継を控えた社長必見。現金→不動産への換換算、小規模宅地の特例、不動産管理会社スキームの3手法で相続税評価を最大8割圧縮する方法を解説。
事業承継前に知っておきたい不動産節税3つの秘密
事業承継を控えた社長必見。不動産の相続税評価額の仕組み、小規模宅地等の特例、法人保有の活用で、相続税を最大3000万円規模で圧縮できるケースを解説します。
不動産相続で3000万損する法人化の盲点と対策
時価3億円の不動産を個人で相続すると税金だけで3000万円以上消えることも。法人化で相続税を大幅に圧縮できる仕組みと、多くの社長が見落としている「タイミングの罠」を解説します。
法人不動産1つで相続税と事業承継を同時解決する設計
相続税で自社株が分散する問題と後継者への事業承継問題。この2つを法人不動産1つで同時解決できる設計を、具体的な数字とともに解説します。2027年末の期限にも注意。
暦年贈与7年ルールで1000万円が相続財産に戻る落とし穴
2024年1月から暦年贈与の相続財産加算期間が3年→7年に延長。110万円以内でも安心できない新ルールの実態と、今すぐできる見直し策を解説します。
法人不動産で相続税を8割圧縮する方法【社長必見】
現金1億円を法人で不動産に換えると、路線価・固定資産税評価・法人株式の含み益控除・小規模宅地特例の組み合わせで相続税評価額が8割近く圧縮できます。タイミングと設計のポイントを解説。
法人不動産の節税スキーム3選｜役員社宅・減価償却・相続税圧縮
法人と不動産の組み合わせには、個人では実現できない節税スキームが3つあります。役員社宅・減価償却・株式評価圧縮を正しく使えば、年500万円超の節税事例も。
法人に土地を貸すと相続税が8割減る仕組みと条件
社長が自社に土地を貸すと、相続税評価額が最大80%圧縮される特例があります。路線価1億円の土地が2,000万円になるメカニズムと、適用条件を具体例で解説します。
法人不動産で株価が10億円変わる｜事業承継の評価圧縮の仕組み
同じ30億円の不動産でも、個人と法人では事業承継時の評価額が10億円以上変わることがあります。純資産価額方式と路線価評価の仕組みを、具体的な数字でわかりやすく解説します。
2026年税制改正後も法人不動産節税が使える3つの理由
2026年改正後も法人の不動産節税は有効です。相続税評価の仕組み・法人費用化・株価引下げ効果という3つの構造的な理由を、具体的な数字とともに解説します。
不動産×相続×法人化で1億円を守る3段階節税術
資産1億円に迫る相続税の重さを、不動産評価圧縮・賃貸化・法人株式37%控除の3段階構造で合法的に軽減する方法。役員報酬の分散設計も含めた総合節税のポイントを解説。
法人不動産で事業承継税を9割減らす方法【実例あり】
純資産1億円の会社でも、収益不動産を活用した承継設計で相続税を大幅圧縮できます。路線価・借家権割合・借入の組み合わせ方を税理士が解説。2027年末の特例期限も要確認。
保険×不動産で相続税2億円を圧縮する複合戦略
不動産への資産組み換えと生命保険の非課税枠を組み合わせると、相続税の評価額を2億円以上圧縮できるケースも。2024年改正の注意点も含めて解説します。
不動産で株価を下げる：事業承継節税5億円の仕組み
法人が収益不動産を保有すると、相続税評価のルールにより株式評価額が大幅に下がります。純資産15億円の会社で5億円超の節税につながった仕組みを具体的に解説します。
2026年に封じられた不動産節税3選と、まだ残る手法
2024年の評価通達改正でタワマン節税が封じられました。2026年現在、使えなくなった3手法とまだ有効な節税策を、税理士目線でわかりやすく解説します。
法人の相続税を3割圧縮する不動産小口化商品の活用法
法人に現金が積み上がると株式評価も上がり相続税が重くなります。不動産小口化商品（任意組合型）を活用すれば、路線価評価で純資産を圧縮し相続税を最大3割程度軽減できます。
不動産法人と持株会の2段階設計で相続税を5割削減する
個人保有の不動産は相続税が億単位になることも。不動産法人化と持株会の2段階設計で税負担を5割以下に抑えた事例と、具体的な仕組みを解説します。
不動産1棟で会社株価を5億円下げる事業承継節税術
非上場会社の株価を不動産取得で圧縮する節税術を解説。17億円の物件1棟で純資産を5億円圧縮できる仕組みと、2027年末期限の事業承継税制との組み合わせ方を紹介します。
不動産節税で税務調査が来る社長の共通パターン3選
法人の不動産節税でよくある3つの落とし穴を解説。赤字の連続計上・役員社宅の家賃設定・自社株贈与のタイミングミスは税務調査のリスクを高めます。
法人不動産の節税、2024年改正で1000万円が消える理由
マンション評価通達の改正で路線価節税が封じられました。タワマン節税が崩れる仕組みと、今からでも間に合う代替手法を税理士視点で解説します。
不動産1棟で自社株評価を5億円下げる事業承継戦略
賃貸不動産を法人で保有すると、路線価・固定資産税評価額の仕組みを活用して自社株評価を大幅に圧縮できます。市場価格10億円超の物件1棟で株価5億円圧縮に成功した事例と注意点を解説します。
不動産1棟で会社株価を5億円下げる事業承継の節税術
取引相場のない株式の純資産価額方式と不動産評価差を活用し、会社株価を大幅に圧縮する方法を解説。37%控除の仕組みと3年ルールの注意点も紹介します。
不動産節税が消える前に社長がやるべき3つのこと
2024年の区分所有マンション評価厳格化に続き、税務署は法人スキームへの調査も強化。節税効果が1000万円単位で縮小するケースが出ている今、経営者が今すぐ動くべき3つのポイントを解説します。
不動産1棟で会社の株価を5億円下げる事業承継戦略
会社の株価は純資産価額方式で計算されます。現金を収益不動産に変えると評価額が最大50%圧縮でき、後継者への贈与税・相続税コストを大幅に削減できます。3年ルールの注意点も解説。
賃貸マンションで相続税評価額を7割下げる仕組み
賃貸マンション1棟が相続税対策に有効な理由を数字で解説。路線価・貸家建付地・借家権割合の仕組みで、時価の3〜4割まで評価圧縮できるケースも。
事業承継で相続税5億を消す？不動産活用の自社株評価圧縮術
純資産10億の会社を後継者に渡すと相続税が3〜4億円に達することも。法人不動産の路線価評価と賃貸物件化の組み合わせで自社株評価を大幅圧縮する2手法を解説。
法人不動産で相続税評価が3分の1に 3億円を1億台に圧縮する仕組み
法人名義の賃貸不動産に組み替えると、現預金3億円の相続税評価が1億円台まで下がることがあります。路線価＋貸家建付地の2段階圧縮と注意点をわかりやすく解説。
2026年 不動産節税が使えなくなる3つの落とし穴
タワマン節税封じ・法人3年ルール・インボイス影響…2026年の税制変化で不動産節税が激変。知らないと損する3つのポイントをわかりやすく解説します。
不動産節税2024激変：見直すべき3つのポイント
タワマン評価見直し・生前贈与の加算期間延長・電子取引保存義務化──2024年以降、不動産節税の3大前提が静かに崩れていました。相続対策を数年前に設計したままの社長は今すぐ確認を。
自社株評価を5億円圧縮｜法人不動産×事業承継税制の節税戦略
法人で不動産を購入するだけで自社株の相続税評価額を大幅に圧縮できます。純資産価額方式の仕組みと2027年末期限の事業承継税制を組み合わせた節税戦略を解説します。
相続税ゼロで不動産を引き継ぐ3ステップ｜法人移転活用術
不動産を法人へ移転し株式として承継することで相続税を大幅圧縮。事業承継税制の特例措置（2027年12月末申請期限）を活用すれば最大100%猶予も可能な3ステップを解説。
不動産節税2026年改正：今すぐ見直すべき3つの変化
相続加算期間が3年→7年に延長、相続時精算課税に110万円控除新設、賃上げ税額控除最大45%。2026年税制改正で変わった不動産節税の3大ポイントを解説します。
自社株の相続税を不動産で圧縮する節税戦略
非上場企業オーナーの自社株相続税は、不動産の活用で大幅に圧縮できます。純資産価額方式の仕組みと2027年末期限の事業承継税制を組み合わせた節税手法を解説します。
マンション節税終了後の代替3戦略【2024年改正対応】
2024年1月の改正でタワマン節税が実質終了。区分マンションの相続税評価が時価60%に引き上げられた今、社長が次に打つべき3つの代替策を具体的に解説します。
タワマン節税は封じられた。改正後に使える不動産節税3戦略
2024年1月の相続税評価改正でマンション節税は実質終了。改正後も有効な一棟収益不動産・法人RC取得・不動産小口化の3戦略を税理士目線で解説します。
相続税3億が1億台に？法人不動産の評価圧縮テクニック
現金3億円をそのまま相続すると評価額は3億円。収益不動産に組み替えるだけで1億円台まで圧縮できるケースがあります。路線価・貸家建付地評価の仕組みと実践ポイントを解説。
法人不動産で相続税3000万圧縮｜事業承継の設計図
法人で不動産を購入すると株式評価額が下がり、事業承継コストを3000万円以上圧縮できるケースも。路線価評価の仕組みから3年ルールの落とし穴まで徹底解説。
事業承継コスト70%削減、法人不動産×株価圧縮の3ステップ
事業承継に2億円以上かかると試算されても諦めないで。法人に収益不動産を移して自社株評価を圧縮する3ステップを解説。承継コスト70%削減の事例も。
令和8年税制改正で変わった不動産法人節税の3つのルール
令和8年税制改正で不動産所有法人のルールが3箇所変わりました。小口化商品の時価評価、個人5年縛り新設、法人との二段構え。令和9年1月から適用の改正を解説します。
相続税を最大60%圧縮する不動産節税の3つの合わせ技
現金1億円は相続税評価額もそのまま1億円。賃貸不動産に変えると最大60%圧縮できます。貸家建付地・小規模宅地特例・法人移転の3つの合わせ技を解説。
法人不動産で自社株評価を40%圧縮する事業承継対策
法人で不動産を購入するだけで自社株の相続税評価額を最大40%圧縮できます。事業承継前に知らないと数千万円の損失になることも。仕組みと注意点を解説。
不動産×法人活用で法人税と相続税を1/3に圧縮した実例
製造業の社長が法人税・相続税合計2億4,000万円の試算に直面し「不動産保有法人スキーム」を選択。8,000万円超の節税を実現した仕組みをわかりやすく解説します。
2026年に封じられた法人不動産節税3選｜タワマン・一般社団・ローン
タワマン節税・一般社団法人スキーム・オーバーローン節税が2024〜2026年の税制改正で相次いで封じられました。今も使い続けている社長は今すぐ確認を。
法人不動産で相続税が半分になる？評価減の仕組みを解説
法人で不動産を保有すると、2段階の評価減が働き相続税を大幅に圧縮できます。現金2億円なら約4,500万円の相続税が、法人不動産活用で約2,500万円に。仕組みをわかりやすく解説します。
法人不動産で相続税を70%圧縮する富裕層の戦略
法人で賃貸不動産を保有すると、路線価・貸家・法人税等控除の三重圧縮で相続税評価額が大幅に下がります。時価10億円が評価額3億円になるメカニズムを解説します。
相続税2億→4000万に圧縮した社長の節税スキーム実例
製造業・売上3億の社長が不動産管理法人の設立と事業承継税制の特例措置を組み合わせ、2億円の相続税試算を4000万円まで圧縮した実例を解説します。
法人不動産で相続税を最大8割圧縮する3つの戦略
現金を不動産に組み替えるだけで評価額は7〜8割に。小規模宅地等の特例と法人スキームを組み合わせると、相続税を合法的に最大8割圧縮できる3つの戦略を解説します。
不動産×相続×法人で節税を3倍にする方法
不動産・相続・法人の3つを組み合わせた節税TOP3手法を解説。法人での減価償却活用から相続税評価額の圧縮、株式評価ダウンまで、知らないと損する実践的スキームを紹介します。
法人不動産で相続税が増える？純資産評価の落とし穴
法人に不動産を移したら相続税の試算が逆に上がった——そんな失敗が起きる仕組みと、正しい設計で評価額を70%圧縮する方法をわかりやすく解説します。
借入金で相続税を圧縮する3つの方法【不動産活用】
借入金は相続財産から全額控除できます。現金を不動産に換え、さらに賃貸物件にするだけで、1億円の評価が5,500万円まで下がることも。社長が知っておくべき3つの節税技を解説。
不動産の生前贈与vs相続、どちらが得か？社長が知るべき判断基準
不動産を相続で渡すか生前贈与で渡すか。2024年改正で変わった相続時精算課税制度の活用法と、タイミングを誤ると逆効果になる落とし穴を解説します。
法人名義の不動産で相続税を大幅に減らす3つの仕組み
個人名義の不動産は相続税の対象になりますが、法人所有にすると「株式評価」に変わり、評価額を最大8割以上圧縮できるケースも。社長が知っておくべき不動産×相続対策の核心を解説します。
不動産管理法人で相続税を3割圧縮する資産承継の設計術
個人名義の不動産をそのまま相続すると、相続税が重くのしかかります。不動産管理法人を活用することで、評価額を最大3割以上圧縮できるケースも。10年単位の設計で数千万円の差が出る仕組みを解説します。
賃貸割合と相続税評価額の関係｜空室が招く億単位の損失
賃貸マンションの空室割合が相続税評価に直結することをご存知ですか？賃貸割合100%と0%では評価額に億単位の差が生じることも。知らないと損する3つのポイントを解説します。
相続税が最大80%減る「小規模宅地特例」を不動産で活用する方法
生命保険だけが相続対策じゃない。小規模宅地等の特例を使えば、1億円の土地が評価額2000万円に。不動産投資で賃貸経営をする社長が知っておくべき節税の仕組みを解説します。
タワマン節税は法改正後も使える？法人活用で変わる3つのポイント
2024年の相続税改正でタワマン節税は終わったと思っていませんか？法人で取得すれば減価償却や経費計上で年間数百万円の節税効果は今も狙えます。個人・法人の設計の違いを解説します。
法人不動産で自社株の相続税を3割圧縮する方法
内部留保が積み上がるほど自社株の相続税は膨らみます。法人で不動産を購入するだけで株価評価を数千万円単位で下げられる仕組みと注意点をわかりやすく解説します。
法人不動産で自社株の相続税を3割減らす方法
内部留保が積み上がるほど自社株の相続税は膨らみます。法人で不動産を購入することで株価評価を圧縮し、相続税を大幅に減らせる仕組みをわかりやすく解説します。
タワマン節税終了後に使える相続対策不動産3選
2024年税制改正でタワマン節税が実質封じられた今、地方築古アパートや一棟ビルで評価額を市場価格の30〜40%に抑える方法を税理士目線で解説します。
空室アパートの相続で数千万円の損失？賃貸割合と相続税評価の落とし穴
賃貸アパートの相続税評価額は「賃貸割合」で最大40%変わります。空室だらけのまま相続すると数千万円の差になることも。実例をもとにわかりやすく解説します。
借入金で相続税を半分以下に｜不動産活用3つの節税術
現金1億円を持ったまま亡くなると相続税は満額課税。でも借入金×不動産×賃貸の組み合わせで評価額を大幅に圧縮できます。社長が知っておくべき相続対策の実務を解説。
相続税が最大80%減！小規模宅地の特例を社長が使い倒す方法
自宅や事業用地だけでなく、自分の会社に貸している土地も対象に。小規模宅地等の特例を活用すれば、評価額1億円の土地が5,000万円になるケースも。社長必読の相続対策を解説。
相続直前の不動産購入が税務署に否認される3つの落とし穴
亡くなる直前の不動産購入は税務署に狙われています。3年以内購入の評価ルール、債務控除の否認、2022年最高裁判決まで、社長が知っておくべきリスクを解説します。
賃貸割合で相続税が最大40%減額｜空室リスクを知っていますか
賃貸物件の空室は相続税の大きな落とし穴。満室なら評価額1億円のビルが最大4,000万円圧縮できる仕組みと、今すぐできる対策を税理士目線でわかりやすく解説します。