#小規模宅地特例

相続税1億円圧縮の実例｜製造業社長が使った不動産戦略

土地と自社ビル合わせて3億円の資産を持つ製造業社長が、小規模宅地特例と収益不動産への組み替えで相続税評価額を約1億円圧縮した実例を解説します。

法人名義の不動産には相続税の「小規模宅地特例」が使えません。毎年の法人税節税を優先するあまり、相続時に高額課税されるケースが実在します。法人・個人保有の違いを出口戦略まで含めて解説します。

現金を不動産に組み替えるだけで評価額は7〜8割に。小規模宅地等の特例と法人スキームを組み合わせると、相続税を合法的に最大8割圧縮できる3つの戦略を解説します。

2024年税制改正でタワマン節税が実質封じられた今、地方築古アパートや一棟ビルで評価額を市場価格の30〜40%に抑える方法を税理士目線で解説します。