#追徴課税

不動産節税で5000万追徴の現実｜税務署が狙う3大リスク

2022年最高裁判決で不動産節税は税務調査の最重点ターゲットに。路線価評価の否認・賃料設定ミス・小規模宅地特例漏れの3大リスクと重加算税35%の実態を解説します。

不動産法人の節税で税務調査が入った場合、建物比率の操作・修繕費の誤処理・関連会社への低額譲渡の3パターンが追徴リスク大。重加算税込みで1000万円超の事例も。

役員報酬の3大NGを知らないと税務調査で1000万円超の追徴リスクがあります。期中変更・届出額のズレ・過大報酬、3つが重なると致命的です。

税務調査で最も否認されやすい不動産経費のミスは3つ。修繕費と資本的支出の区分誤り、法人と個人の費用混在、同族間家賃の乖離。重加算税35%+延滞税で追徴が膨らむ仕組みを解説します。

法人の不動産節税で失敗する社長に共通するミスが3つあります。経費と節税額の混同、出口課税の見落とし、実態のない社宅計上——それぞれの仕組みと対策を解説します。

大規模リフォームの一括経費処理、法人への低廉譲渡、私的費用の混入。不動産節税の定番手法が税務調査でどう否認されるか、追徴リスクとともに解説します。

法人でマンションを購入し役員社宅にした社長が、賃料相当額ゼロで3年遡及・追徴500万円超を受けた実例を解説。正しい経費処理と今すぐ確認すべき3つのポイントを紹介。