社長の不動産節税ラボ

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法人化初年度の経費100万円節税チェックリスト

法人化初年度は使える経費の種類が最も多い。創立費・役員社宅・社用車・法人保険を積み上げると100万円超、節税効果22〜34万円になる仕組みを具体的に解説。

役員報酬と経費の黄金比|年150万円節税できる設計

役員報酬は高すぎると所得税55%、低すぎると法人税34%。正解は中間報酬+経費最大化。社宅・日当・研修費の組み合わせで年500万の経費を積み、150万円の節税を実現する方法を解説します。

法人設立初年度に使える節税経費3選|知らないと年200万円損する

法人設立初年度限定の節税経費3つを解説。創立費・開業費の一括損金化、少額減価償却特例、役員社宅を組み合わせると条件次第で年200万円規模の節税効果が生まれます。

不動産管理法人で経費3倍!個人所有との節税差を解説

個人で不動産を持つ社長必見。不動産管理法人を活用すれば、賃料収入の15%を管理料として法人に流し、役員報酬・社宅・車両費など幅広く経費化できます。年間20〜40万円の節税効果が狙えるスキームの全貌を解説。

法人だけの経費20選|個人と年150万円の差が生まれる理由

法人には個人では落とせない経費が20種類以上あります。役員社宅・社用車・出張日当など年間150万円の経費差は実効税率30%で約45万円の節税差。10年継続で450万円の違いになります。

役員報酬×経費の組合せで年500万節税する方法

役員報酬と経費を別々に考えると損をします。法人・個人の実効税率差を活かした報酬設計と経費の法人組み替えを同時に最適化することで、年500万円の節税が現実的になります。

法人の自動車税、不動産オーナーが毎年10万損する経費の盲点

法人名義の車でも、業務使用の実態と走行記録がなければ税務調査で経費を全額否認されるリスクがあります。不動産賃貸法人のオーナーが5月に見逃しがちな自動車税の経費化3要件を解説します。

法人不動産で年100万超の節税?見落としやすい経費5選

法人で不動産を持つ社長が見落としがちな経費5選を解説。修繕費・支払利息・役員社宅・出張費・管理ソフトを合計すると年100万円超になることも。

社用車を法人名義にすると年100万円が経費になる理由と注意点

社用車を法人名義にすれば自動車税・保険・ガソリン代など年80〜100万円が経費化できます。ただし節税額は経費×実効税率。按分の落とし穴と手続きのポイントを解説。

社長の家賃を年180万円経費にする|役員社宅制度の活用法

役員社宅制度を使えば、月20万円の家賃のうち15万円を法人経費にでき、年180万円の節税効果が期待できます。仕組みと注意点をわかりやすく解説。

役員社宅制度で家賃を年180万円経費化する節税術

自宅家賃を個人で全額負担している社長は損しています。役員社宅制度を使えば年180万円が法人経費に。国税庁の計算式と節税効果をわかりやすく解説します。

社長の自宅を役員社宅にして年200万円を経費に

社長の自宅を会社名義で借り上げる「役員社宅」を活用すると、月20万円の家賃なら年間180〜200万円の経費計上が可能。法人所得800万円超なら年約68万円の節税効果。導入手順と注意点を解説します。

社用車で年50万節税する3パターン【2026年5月版】

5月の自動車税シーズンに見直したい社用車の経費化。購入・リース・個人名義売却の3パターンで年50万円の節税が狙えます。走行記録など実態要件も丁寧に解説。

法人不動産の隠れ経費5選|年間68万円の節税を見落とすな

法人で不動産を持つ社長が見落としがちな隠れ経費を5つ解説。建物設備の早期償却から旅費規程まで、実効税率34%で年間68万円超の節税効果につながる実践ポイントを紹介します。

賃貸法人で年100万節税!経費にできる9項目を完全解説

法人で賃貸経営すると何が経費になるのか?修繕費・役員報酬など9つの項目を具体的に解説。愛知の製造業社長が年100万円の節税に成功した実例をもとに紹介します。

賃貸経営の経費7選|社長が見落としがちな節税ポイント

賃貸経営で経費にできる項目、正しく把握できていますか?減価償却費から交通費まで、見落としやすい7つの経費を税理士目線で解説します。年間数百万円の差につながるケースも。