個人vs法人の不動産購入、7年で500万円差が生まれる理由
高所得の社長が個人で不動産を買い続けると、実効税率43〜55%の罠にはまります。法人なら年75万円以上の差が生まれる構造を、具体的な数字で解説します。
#法人化
社長の家賃を年180万円経費にする｜役員社宅制度の活用法
役員社宅制度を使えば、月20万円の家賃のうち15万円を法人経費にでき、年180万円の節税効果が期待できます。仕組みと注意点をわかりやすく解説。
社長の自宅を役員社宅にして年200万円を経費化する方法
社長の自宅を法人名義の役員社宅にすると、住宅費の大部分が会社の経費になります。年200万円の経費化で実効税率30%なら年60万円節税。仕組みと実現方法をわかりやすく解説します。
固定資産税を法人経費に変える節税術【年30万円の差】
個人名義のオフィス・工場を持つ社長は要注意。建物の名義を変えるだけで固定資産税が全額法人の経費になり、実効税率30%で年間30万円以上の節税効果が生まれます。
法人で不動産を買うと経費が年400万円になる設計術
個人で不動産を持ち続けると所得税が重くなる一方。法人化すれば減価償却・借入利息・管理費の合算で年400万円超の経費設計が可能。10年で900万円の差になる仕組みを実例で解説します。
マンション節税終了後の代替3戦略【2024年改正対応】
2024年1月の改正でタワマン節税が実質終了。区分マンションの相続税評価が時価60%に引き上げられた今、社長が次に打つべき3つの代替策を具体的に解説します。
法人不動産の初年度経費5選｜年600万節税の根拠
法人で不動産を購入した初年度に損金算入できる5つの費用を解説。3億円規模の物件では節税効果が約600万円になる計算根拠と、個人所有との違いをわかりやすく紹介します。
法人不動産の維持費3種を全額経費化する節税術
固定資産税・管理費・火災保険料は法人名義なら全額損金化できます。年300万の維持費を経費化すれば年75〜100万円の節税。個人保有との差と注意点を解説。
不動産投資、法人vs個人で年500万円の差が出る理由
個人の不動産収入には最大55%の税率がかかるが、法人経由なら約22〜30%に。年2,000万円の収入なら差額は500万円超になるケースも。仕組みと注意点をわかりやすく解説。
相続税を最大60%圧縮する不動産節税の3つの合わせ技
現金1億円は相続税評価額もそのまま1億円。賃貸不動産に変えると最大60%圧縮できます。貸家建付地・小規模宅地特例・法人移転の3つの合わせ技を解説。
法人で不動産購入すると節税3倍になる仕組み
個人名義の不動産所得は最高55%課税。法人名義なら実効税率は約23%。名義ひとつで節税額が3倍以上変わる理由を、具体的な数字とともに解説します。
個人vs法人、不動産の税負担は10年で1,200万円の差
所得の高い社長が不動産を個人名義で持つと、税率55%近くになるケースも。法人名義なら実効税率約34%。その差が積み重なると10年で1,200万円になる理由を、具体的な数字で解説します。
法人vs個人、年200万円の差を生む不動産税の仕組み
個人で不動産収入を受け取ると最大55%の税率に。法人経由なら30%台になる。年200万円以上の差が生まれる理由と、賢い社長が差額で物件を増やし続ける戦略を解説。
個人名義の不動産を持ち続けると社長が損する3つの理由
個人名義の不動産は税率55%・相続リスク・移転タイミングのミスと3つの落とし穴があります。法人所有との違いを税理士目線でわかりやすく解説します。
不動産は個人と法人どちらで持つか？年300万円差が出る理由
不動産を個人名義で持つか法人名義で持つかで、年間の手残りが200〜300万円変わります。税率の仕組みと法人化のメリット・注意点をわかりやすく解説します。
不動産の法人名義保有で相続税が数千万円変わる理由
個人名義と法人名義では相続税評価の仕組みが根本的に異なります。法人株式評価による圧縮効果と3年縛りの注意点を、具体的な数字で解説します。
法人で不動産を持つと節税できる3つの理由【税率差21%の現実】
個人名義で収益物件を持つ社長は毎年数百万円損しているかもしれません。減価償却の自由度・経費の幅・税率差の3点を具体例つきで解説します。
不動産を法人に移す前に知るべき3つの落とし穴
個人から法人に不動産を移す節税策は、やり方を間違えると逆効果に。移転コスト230万円・低廉譲渡リスク・個人への譲渡益課税——実際に失敗した社長の事例から、移転前に確認すべき3点を解説します。
不動産収入が年500万円を超えたら法人化を考えるべき理由
家賃収入の法人化を検討する目安は年間500万円。個人の税率は住民税込み最大55%に達する一方、法人の実効税率は約22%。役員報酬で所得分散すると手取りが年150万円増えるケースも。
不動産収益600万円超えで法人化すべき理由と節税の分岐点
不動産収益が年600万円を超えたら、個人課税は損です。法人化による実効税率の差と節税効果、移転コストの注意点を具体的な数字で解説します。
個人vs資産管理会社、不動産節税の差が最大23%になる理由
個人の家賃収入には最大55%の税がかかるケースも。資産管理会社なら税率差だけでなく所得分散・減価償却相殺・経費拡張の3特典で手残りが大きく変わります。
不動産収益が年600万を超えたら法人化を検討すべき理由
高所得の社長が個人で不動産収益を持ち続けると実効税率40%超も。年600万円が法人化の損益分岐点。税率差15%で年90万円節税できる仕組みを解説します。
不動産を法人に移すベストタイミング3つの基準
個人不動産を法人に移すタイミングを誤ると500万円以上の損になることも。課税所得・不動産価格・法人の安定性の3基準で最適な移転タイミングを解説します。
不動産収益が年600万を超えたら法人化を考えるべき理由
個人で不動産収益を得る社長は、給与所得との合算で税率40%超になることも。年600万円が法人化の損益分岐点である理由と節税効果を具体的に解説します。
個人の物件を法人に移すと税金が3重発生する話
個人所有の不動産を管理法人に移転する際、登録免許税・不動産取得税・譲渡所得税・みなし譲渡と税金が次々と発生します。1億円の物件で最大数千万円の税負担になる落とし穴を解説します。
不動産売却で税率39%→30%に下げた社長の実話
個人で不動産を短期売却すると税率39%。同じ物件でも法人売却なら約30%。450万円の差を生んだ「保有主体」と「タイミング」の選択とは。
賃貸法人で年100万節税！経費にできる9項目を完全解説
法人で賃貸経営すると何が経費になるのか？修繕費・役員報酬など9つの項目を具体的に解説。愛知の製造業社長が年100万円の節税に成功した実例をもとに紹介します。
法人vs個人、不動産購入で320万円の差が出る理由
同じ物件を買っても、個人名義か法人名義かで税負担は大きく変わります。年間家賃1,000万円なら差額は約320万円。法人活用のメリットと注意点を税理士目線でわかりやすく解説します。