不動産節税で5000万追徴の現実｜税務署が狙う3大リスク
2022年最高裁判決で不動産節税は税務調査の最重点ターゲットに。路線価評価の否認・賃料設定ミス・小規模宅地特例漏れの3大リスクと重加算税35%の実態を解説します。
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2025年改正で不動産節税が崩れる3つの落とし穴
タワマン節税の終了・贈与加算期間の7年延長・法人への低額譲渡リスク。2025年税制改正で不動産オーナー社長が知らないと損する3つの変化を解説。
社長の車を法人名義にするだけで年30万節税できる理由
個人名義の車を法人名義に変えると、自動車税・ガソリン代・車検・保険・駐車場代が全額経費に。法人実効税率30%なら年30万円超の節税効果が生まれます。注意点と運行記録の重要性も解説。
役員社宅で年50万節税｜法人不動産と報酬設計の合わせ技
法人で不動産を購入して役員社宅にすると、役員報酬削減×社会保険料削減×減価償却の三重節税が実現します。年間50万円以上の手取り改善につながるしくみと注意点を解説。
不動産1億円の相続税、子どもに1,200万円の請求が来る前に
1億円の不動産を子に相続させると、何も対策しなければ相続税は約1,200万円。小規模宅地等の特例を使えば1,000万円超の節税も可能です。計算の仕組みと対策を解説します。
築古木造物件で年1000万経費化！3月決算の法人節税最終手段
3月決算を控えた法人向けに、築22年超の木造物件を活用した節税手法を解説。4000万円の物件なら年1000万円経費化、実効税率34%で4年間の節税効果は1360万円以上。引き渡しは決算日までが条件。
役員報酬×法人不動産で年300万節税！二刀流設計の全貌
役員報酬だけの節税には限界があります。法人で不動産を取得し、減価償却費と役員報酬を連動させる二刀流設計で、年300万円以上の税負担差が生まれる仕組みを解説します。
不動産の相続税を法人移転で8割圧縮する節税戦略
個人所有の不動産は相続税で2〜3000万円取られるケースも珍しくありません。法人移転で株式評価に変換し、最大8割圧縮できる手法と注意点を解説します。
個人vs法人、不動産の税率差は2倍以上｜社長の節税術
個人で不動産を持つ社長は総合課税で最高55%の税負担。法人なら実効税率約23%。32ポイントの差が生まれる仕組みと、移転前に必ず確認すべき注意点を解説します。
社用車を法人名義にするだけで年50万節税できる理由
5月の自動車税を個人の手取りから払っていませんか？法人名義にすれば車にかかる全費用が経費に。年150万円の車費用で約50万円の節税効果が生まれる仕組みを解説します。
固定資産税を法人で節税する5手法【知らないと損】
法人の固定資産税には、多くの社長が見落としている節税手法が5つあります。課税明細の誤登録確認から老朽建物の評価見直しまで、年数十万〜80万円の還付・節税事例を交えて解説します。
法人不動産で年150万円の経費を損しないための6項目
法人で不動産を保有する社長が見落としがちな経費6項目を解説。固定資産税、修繕費の区分ミス、減価償却の按分ミスで年150万円超の損失が出るケースも。
法人不動産節税の黄金比率｜年400万円を生む設計術
法人の課税所得が3,000万円なら、年間1,200万円の減価償却を設計するのが節税の黄金比率。実効税率34%で年408万円、5年で2,000万円超の効果を生む仕組みを解説します。
法人不動産で節税5倍も？個人との税率差と仕組みを解説
個人名義の不動産収入は最大55%課税。法人化で実効税率22〜34%に抑え、役員報酬の分散や保険活用を組み合わせれば年300万円以上の節税差も。仕組みと注意点を解説します。
役員報酬×不動産で年1000万損する3つの落とし穴
役員報酬を上げたら税金が爆増した——そんな社長が後を絶ちません。不動産との組み合わせで起きる「税率の断層」「減価償却の逆転」「タイミングのズレ」を解説します。
相続税の節税差3000万円｜5年前から始める不動産対策
2024年の生前贈与7年ルール改正で、従来の贈与策が無効になるリスクが拡大。不動産のアパート組み替えと組み合わせると、対策の有無で相続税が3000万円超変わるケースも。今が動き出す最後のタイミングです。
相続税を最大80%減らす不動産節税の正しい使い方
現金のまま子に渡すと損？不動産に組み替えるだけで相続税評価額が大幅に下がる仕組みを、路線価・貸家建付地・小規模宅地特例の三段階でわかりやすく解説します。
不動産の相続vs法人保有、どちらが1000万円お得か
相続税率55%の現実。個人名義の不動産を相続させるか、法人に残すか。評価方法・税率・タイミングの違いを具体的に解説します。
3月決算前に使える不動産節税3手法【申告漏れ注意】
3月決算の法人が今すぐ動ける不動産節税3手法を解説。修繕費計上、役員社宅の整備、中古物件の短縮耐用年数で最大34万円超の節税効果が狙えます。
不動産法人が税務調査で狙われる5つの落とし穴
不動産法人は税務調査の優先ターゲット。修繕費の区分ミス・法人個人間の不明瞭な取引・家賃計上漏れなど、知らずに踏みやすい5つの論点をわかりやすく解説します。