法人設立で不動産節税が倍になる仕組みと年240万の差
個人と法人の税率差は最大21%。賃料収入1000万円のオーナーが法人化すると年240万円の節税も現実的。所得分散の具体的な仕組みと注意点を解説します。
最新の記事
法人での不動産投資・不動産節税に特化した情報をお届けします
不動産賃貸の税務調査で追徴200万！必ず指摘される3つの落とし穴
不動産賃貸オーナーが税務調査で追徴200万円を受けた事例から、修繕費の誤区分・礼金の期ずれ・法人間賃料の問題を解説。知らないと損する3つのポイントを紹介します。
役員報酬の設定ミスで500万の節税が消える理由
役員報酬を高く設定しすぎると、法人不動産の減価償却による節税効果がゼロになる。年500万円が丸ごと消えるメカニズムと、正しい設計の順番を解説します。
役員報酬3つのNG設定｜節税が逆効果になる落とし穴
役員報酬の高すぎ・バラバラ払い・低すぎ——この3ミスが追徴課税を招きます。定期同額給与のルールと重加算税リスクを具体例で解説します。
不動産は個人か法人か？年200万円差が出る節税の分岐点
個人保有の不動産収入は役員報酬と合算され、税率50%超になることも。法人保有なら実効税率約34%。年200万円以上の節税差が生まれる分岐点と判断基準を解説します。
不動産で相続税3割節税｜事業承継と同時解決する方法
不動産の相続税評価額は時価より20〜40%低く計算され、賃貸に出すとさらに圧縮できます。法人活用と事業承継税制の特例（期限2027年12月末）を組み合わせれば、5億円資産でも数千万円単位の節税が可能です。
不動産節税で1000万円追徴される3パターン｜法人の税務調査
不動産法人の節税で税務調査が入った場合、建物比率の操作・修繕費の誤処理・関連会社への低額譲渡の3パターンが追徴リスク大。重加算税込みで1000万円超の事例も。
個人名義の不動産相続で数百万損する3つの落とし穴
不動産を個人名義のまま相続させると、相続税の過払い・家族間の「争続」・最高55%の所得税という三重のリスクがあります。事前対策で防げるポイントを解説。
事業承継で相続税を3割減らす不動産節税スキームTOP3
事業承継を控えた社長必見。現金→不動産への換換算、小規模宅地の特例、不動産管理会社スキームの3手法で相続税評価を最大8割圧縮する方法を解説。
役員報酬を不動産に変換！法人活用で年400万円節税する方法
年収1,500万円の社長は税負担が年500万円超。法人で木造収益物件を購入すると年400万円超の節税効果が生まれる仕組みと、必須の出口設計を解説します。
役員報酬の節税TOP3｜社長が知らない手取りを増やす合法戦略
役員社宅・報酬分散・退職金設計の3つで、年間数十万〜数千万円の節税が可能です。税理士がなかなか教えてくれない役員報酬まわりの節税策をわかりやすく解説します。
3月決算社長の節税ミスTOP3｜締切前に確認すべき対策
3月決算の法人が決算前30日で見落としがちな節税策を3つ解説。修繕費の前倒し・役員社宅・収益不動産で合計数百万円の節税も可能です。
法人化しないと毎年100万円損する？個人事業主が見落とす経費の穴
社宅・社用車・保険料など法人でしか落とせない経費が年100万円規模に。実効税率30%なら節税効果は約30万円。法人維持コストと比較した損得の考え方を解説します。
不動産の法人化で経費30%増？節税額の正しい計算方法
法人化で不動産経費が年100万円増えると聞いたことはありますか？しかし実際の節税額はその約22%。経費増加額と節税額の違い、役員社宅制度の注意点をわかりやすく解説します。
不動産相続で資産が半分になる前に知っておきたい節税術
相続税の最高税率は55%。不動産を多く持つ社長ほど負担は重く、売却を迫られるケースも。路線価評価・小規模宅地の特例・法人化で税負担を大幅に下げる方法を解説します。
不動産節税で税務調査率が2倍になる理由と3つの対策
不動産所得のある法人は税務署の優先調査対象になりやすい。減価償却ミス・経費混在・書類不備が重なると追徴リスクは年700万円超。知らずに損しないための実践対策を解説します。
役員報酬より経費が節税効率30%高い理由【社長必読】
役員報酬を増やすだけでは損をする。経費との組み合わせで節税効率が30%以上変わる仕組みを、具体的な数字で丁寧に解説します。
法人不動産の「500万円経費」見落としていませんか？
法人で不動産を保有する社長が見落としがちな「建物附属設備の分離計上」。2〜3億円規模の物件なら年500万円近く経費が増えるケースも。仕組みと注意点を解説します。
事業承継前に知っておきたい不動産節税3つの秘密
事業承継を控えた社長必見。不動産の相続税評価額の仕組み、小規模宅地等の特例、法人保有の活用で、相続税を最大3000万円規模で圧縮できるケースを解説します。
自動車を法人名義にすると年10万円節税できる理由
毎年5月に届く自動車税、個人で払い続けていませんか？法人名義にすれば自動車税・保険・ガソリン・駐車場がすべて経費に。実効税率30%で年10万円の節税効果を解説します。