2026年 不動産節税が使えなくなる3つの落とし穴
タワマン節税封じ・法人3年ルール・インボイス影響…2026年の税制変化で不動産節税が激変。知らないと損する3つのポイントをわかりやすく解説します。
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法人での不動産投資・不動産節税に特化した情報をお届けします
修繕費か資本的支出か？判断ミスで年300万損する不動産オーナーの落とし穴
修繕費と資本的支出の違いを知らないと、1,000万円の工事で300万円の節税を取り逃がす。2分岐ルールと判断のポイントを税理士目線で解説します。
社用車で年50万節税する3パターン【2026年5月版】
5月の自動車税シーズンに見直したい社用車の経費化。購入・リース・個人名義売却の3パターンで年50万円の節税が狙えます。走行記録など実態要件も丁寧に解説。
法人の株・投信を不動産に替えると税率が20%変わる仕組み
法人に眠る株・投信・預金は法人税33〜34%が直撃します。収益不動産に組み替えると減価償却費で課税所得を圧縮でき、実効税率が最大20%近く改善するケースも。仕組みと注意点を解説します。
法人で不動産を持つと相続税が8割減る理由
不動産を個人名義で持ち続けると相続税が膨らみます。資産管理会社を活用した法人保有に切り替えると、純資産価額方式の37%控除＋借入圧縮で8割削減も可能な仕組みを解説。
役員報酬の設定ミスで年400万円損する2つのパターン
役員報酬を高く設定しすぎると所得税・社会保険料が急増し、低すぎると法人税34%がかかり続けます。年400万円変わる最適額の決め方を解説します。
役員報酬×法人不動産で節税が5倍になる仕組み
役員報酬を下げるだけでは節税効果は限定的。法人不動産を社宅として活用し、賃上げ促進税制も組み合わせると節税の柱が三重になります。2026年版の最強フレームワークを解説。
役員保険×法人不動産の二刀流節税｜年1000万削る設計術
役員保険と法人不動産を組み合わせた二刀流節税設計を解説。年利益2億超の法人なら3000万の経費計上で年1000万超の節税が現実になるケースを、出口設計の落とし穴も含めて紹介します。
法人不動産の隠れ経費7選｜社長が見落とす計上漏れ
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不動産節税2024激変：見直すべき3つのポイント
タワマン評価見直し・生前贈与の加算期間延長・電子取引保存義務化──2024年以降、不動産節税の3大前提が静かに崩れていました。相続対策を数年前に設計したままの社長は今すぐ確認を。
自社株評価を5億円圧縮｜法人不動産×事業承継税制の節税戦略
法人で不動産を購入するだけで自社株の相続税評価額を大幅に圧縮できます。純資産価額方式の仕組みと2027年末期限の事業承継税制を組み合わせた節税戦略を解説します。
社用車節税で年50万｜法人だけが使える3つの手法
個人で車を買い続けている社長は毎年損をしています。新車減価償却・中古車の最短2年費用化・カーリースの3パターンを使えば、年50万円以上の節税も現実的です。
固定資産税の払いすぎ、5月が年1回の取り戻しチャンス
固定資産税の課税明細書が届く5月は年に一度の見直し好機。地目誤記・経年減価未反映など3つのポイントを確認すれば、複数物件を持つ法人は年100万円単位の過払いを回収できる可能性があります。
3月決算社長が今月使える不動産節税3手法｜最大500万円を経費化
3月決算の社長必見。築古木造物件の短期償却・役員社宅化・期末修繕費の一括計上。3手法を組み合わせれば今期だけで数百万円の節税が可能です。
役員社宅×法人不動産で節税5倍！正しいやり方と注意点
社長が個人で不動産を持っても節税効果はほぼゼロ。法人名義＋役員社宅制度＋役員報酬の三位一体で節税を最大化する2026年最強フレームワークを解説します。
役員保険×法人不動産で年1000万節税する二刀流設計
役員保険の損金算入と法人不動産の減価償却費を組み合わせると、年3000万円の損金で約1000万円の法人税削減が可能。退職金設計との連動で出口戦略まで一気に整う二刀流設計を解説します。
役員報酬×不動産投資で税負担を半分にする3つの設計
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役員報酬の最適額の決め方｜損しない設計の基本
役員報酬は高くても低くてもムダな税負担が増える。法人税と所得税のバランスから毎期逆算する最適額の決め方と、よくある2つのミスパターンを解説します。
法人不動産の経費、決算前に見落とすと年500万の損失に
修繕費と資本的支出の区分ミスで今期の節税効果が激減します。法人で不動産を持つ社長が決算前に必ず確認すべき経費の落とし穴を具体的な数字で解説します。
相続税ゼロで不動産を引き継ぐ3ステップ｜法人移転活用術
不動産を法人へ移転し株式として承継することで相続税を大幅圧縮。事業承継税制の特例措置（2027年12月末申請期限）を活用すれば最大100%猶予も可能な3ステップを解説。