法人の相続税を3割圧縮する不動産小口化商品の活用法
法人に現金が積み上がると株式評価も上がり相続税が重くなります。不動産小口化商品(任意組合型)を活用すれば、路線価評価で純資産を圧縮し相続税を最大3割程度軽減できます。
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法人に現金が積み上がると株式評価も上がり相続税が重くなります。不動産小口化商品(任意組合型)を活用すれば、路線価評価で純資産を圧縮し相続税を最大3割程度軽減できます。
自宅の土地を最大330㎡まで評価額80%減で相続できる小規模宅地等の特例。評価額1億円の土地が課税上2,000万円に圧縮。適用できる3パターンと社長が陥りやすい落とし穴を解説。
配偶者控除で「妻への相続は税金ゼロ」と思っている社長は要注意。問題は二次相続にあります。一次・二次合計でシミュレーションしないと数百万〜1000万円以上の損になることも。
社用車を法人名義にすれば自動車税・保険・ガソリン代など年80〜100万円が経費化できます。ただし節税額は経費×実効税率。按分の落とし穴と手続きのポイントを解説。
法人で不動産を購入すると減価償却・ローン利息・管理費の3つを経費計上でき、年400万円超の経費設計が可能。法人実効税率34%なら年136万円の節税効果。個人所有との違いと設計のポイントを解説します。
役員社宅制度を使えば、月20万円の家賃のうち15万円を法人経費にでき、年180万円の節税効果が期待できます。仕組みと注意点をわかりやすく解説。
社長の自宅を法人名義の役員社宅にすると、住宅費の大部分が会社の経費になります。年200万円の経費化で実効税率30%なら年60万円節税。仕組みと実現方法をわかりやすく解説します。
役員報酬が高いほど所得税率は最大55%に。法人で不動産を保有し年900万円の減価償却を計上することで年約300万円の節税が実現できる仕組みを、具体的な数字で解説します。
令和7年度税制改正で基礎控除が10万円引き上げに。役員報酬の最適額がズレたまま放置すると毎年数十万円の節税機会を失います。法人不動産の減価償却と連動させた見直し方を解説。
個人名義のオフィス・工場を持つ社長は要注意。建物の名義を変えるだけで固定資産税が全額法人の経費になり、実効税率30%で年間30万円以上の節税効果が生まれます。
個人保有の不動産は相続税が億単位になることも。不動産法人化と持株会の2段階設計で税負担を5割以下に抑えた事例と、具体的な仕組みを解説します。
築古木造不動産を法人で購入すると最短4年で全額償却できます。建物7,000万円なら年間1,750万円の償却で法人税約595万円の圧縮効果。3月決算前に知っておきたい節税の仕組みを解説します。
修繕費の過大計上・按分根拠なし・空室物件の費用計上。この3つが重なると税務調査で追徴税額が300万円を超えることも。社長が見落としがちな不動産経費の注意点を解説します。
愛知の製造業オーナーが1.25億円の相続土地を生前設計と小規模宅地等の特例で劇的に圧縮。法人活用との関係と、今すぐできる確認事項を解説します。
非上場会社の株価を不動産取得で圧縮する節税術を解説。17億円の物件1棟で純資産を5億円圧縮できる仕組みと、2027年末期限の事業承継税制との組み合わせ方を紹介します。
修繕費の計上ミス、役員社宅の賃料設定、土地建物の按分——不動産節税を活用する社長が税務調査で指摘される3つのパターンと、その対策を解説します。
法人保険の損金、不動産の減価償却、役員報酬の最適化。この3つを正しく組み合わせると年500万円の節税も現実的。中小企業オーナー向けに仕組みと注意点を解説します。
社用車を法人名義に変えるだけで、自動車税・保険・駐車場・燃料費が丸ごと経費になります。年間100万円超の経費化も珍しくない社用車節税の仕組みと注意点を解説します。
役員社宅制度を活用すれば、社長の家賃の大部分を法人経費にできます。年180万円の経費化で節税額は最大61万円。しくみと注意点をわかりやすく解説します。
高報酬の社長ほど手取りが増えない理由と、法人×中古木造不動産で年300万円超の節税を実現する設計の仕組みを、具体的な数字で解説します。