法人不動産オーナーが見逃している小規模企業共済の節税術
法人不動産で収益を上げる社長が見逃している節税が小規模企業共済です。年84万円が全額所得控除になり、退職時は退職金扱いで課税がほぼゼロになるケースも。法人不動産との組み合わせ術を解説します。
最新の記事
法人での不動産投資・不動産節税に特化した情報をお届けします
月20万の家に2万で住む社長の節税術｜役員社宅の仕組みと注意点
月20万円の家賃を自己負担2万円にできる「役員社宅」制度の仕組みを解説。年間約65万円の法人税節税に加え、社会保険料の削減まで狙える中小企業オーナー必見の制度活用術。
役員報酬×法人不動産で年500万節税｜2軸設計の全体最適戦略
役員報酬を上げても手取りが増えない社長へ。法人不動産の経費化と組み合わせる2軸設計で、年500万円超の節税が現実的に狙えます。仕組みと注意点を解説。
不動産収益が年600万を超えたら法人化を検討すべき理由
高所得の社長が個人で不動産収益を持ち続けると実効税率40%超も。年600万円が法人化の損益分岐点。税率差15%で年90万円節税できる仕組みを解説します。
資産管理会社で不動産を持つと税金が変わる3つの理由
個人の家賃収入には最高55%の税金がかかることも。資産管理会社を使うと法人実効税率は約32〜34%に下がり、所得分散・減価償却・経費拡大の3特典で手元に残るお金が大きく変わります。
区分マンション1室で年200万節税｜法人×社宅スキームの仕組み
法人名義で区分マンション1室を購入すると、役員社宅スキームと減価償却を組み合わせて年200万円規模の節税が可能です。仕組みと注意点を解説。
役員報酬そのまま社会保険料を年100万削減！法人社宅の節税術
役員報酬の金額を変えずに社会保険料を年100万円削減できる法人社宅の仕組みを解説。標準報酬月額を合法的に下げる3ステップと注意点をわかりやすく紹介します。
法人不動産の隠れ経費5選｜年間68万円の節税を見落とすな
法人で不動産を持つ社長が見落としがちな隠れ経費を5つ解説。建物設備の早期償却から旅費規程まで、実効税率34%で年間68万円超の節税効果につながる実践ポイントを紹介します。
法人不動産で相続税が増える？純資産評価の落とし穴
法人に不動産を移したら相続税の試算が逆に上がった——そんな失敗が起きる仕組みと、正しい設計で評価額を70%圧縮する方法をわかりやすく解説します。
法人不動産×小規模企業共済で出口まで節税する方法
法人不動産で収益を上げる社長が見落としがちな小規模企業共済との組み合わせ節税術。年84万円の所得控除から退職時の課税ゼロ戦略まで解説します。
4月から変わった法人節税！今すぐ確認すべき3つの落とし穴
2026年4月から法人節税のルールが変わりました。30万円即時償却特例の終了、不動産管理会社スキームの厳格化など、知らないと損する変更点と代替策を解説します。
役員報酬改定前にやるべき法人不動産経費の設計
役員報酬を上げる前に法人の不動産経費を設計しておくだけで、年間手取りが150万円以上変わるケースがあります。タイミングを逃すと手遅れになる理由を解説します。
役員社宅で年65万節税！社長の家賃を法人経費にする仕組み
月20万円の家に月2万円で住める「役員社宅」制度。法人名義で借りれば差額は全額経費に。年65万円の節税と社会保険料削減を同時に狙える仕組みを解説します。
役員報酬×法人不動産で年500万円節税する設計術
役員報酬を増やすだけでは55%の税率の壁に当たります。法人不動産と組み合わせた2軸設計で年500万円超の節税が実現できる具体的な方法を解説します。
不動産を法人に移すベストタイミング3つの基準
個人不動産を法人に移すタイミングを誤ると500万円以上の損になることも。課税所得・不動産価格・法人の安定性の3基準で最適な移転タイミングを解説します。
不動産収益が年600万を超えたら法人化を考えるべき理由
個人で不動産収益を得る社長は、給与所得との合算で税率40%超になることも。年600万円が法人化の損益分岐点である理由と節税効果を具体的に解説します。
資本金1億円超えで税制優遇が消える？不動産購入前に知るべきこと
法人で不動産を購入する前に資本金を増やそうとしていませんか？資本金が1億円を超えた瞬間、中小企業向けの軽減税率や交際費の損金算入など、複数の税制優遇が一気に失われます。増資より借入を使うべき理由を解説します。
不動産は法人名義で買うべき？年46万円節税した社長の実例
個人名義で収益不動産を持ち続けている社長は損をしているかもしれません。法人名義に切り替えた製造業オーナーの実例をもとに、減価償却と税率差による節税効果をわかりやすく解説します。
減価償却で赤字続き→融資NGの落とし穴と任意償却の使い方
法人で不動産を持つと減価償却で節税できますが、赤字が続くと銀行格付けが下がり次の融資が通らなくなります。任意償却を使った戦略的な計上方法を解説します。
個人の物件を法人に移すと税金が3重発生する話
個人所有の不動産を管理法人に移転する際、登録免許税・不動産取得税・譲渡所得税・みなし譲渡と税金が次々と発生します。1億円の物件で最大数千万円の税負担になる落とし穴を解説します。