法人不動産で事業承継税を9割減らす方法【実例あり】
純資産1億円の会社でも、収益不動産を活用した承継設計で相続税を大幅圧縮できます。路線価・借家権割合・借入の組み合わせ方を税理士が解説。2027年末の特例期限も要確認。
#事業承継
不動産で株価を下げる：事業承継節税5億円の仕組み
法人が収益不動産を保有すると、相続税評価のルールにより株式評価額が大幅に下がります。純資産15億円の会社で5億円超の節税につながった仕組みを具体的に解説します。
不動産法人と持株会の2段階設計で相続税を5割削減する
個人保有の不動産は相続税が億単位になることも。不動産法人化と持株会の2段階設計で税負担を5割以下に抑えた事例と、具体的な仕組みを解説します。
不動産1棟で会社株価を5億円下げる事業承継節税術
非上場会社の株価を不動産取得で圧縮する節税術を解説。17億円の物件1棟で純資産を5億円圧縮できる仕組みと、2027年末期限の事業承継税制との組み合わせ方を紹介します。
不動産1棟で自社株評価を5億円下げる事業承継戦略
賃貸不動産を法人で保有すると、路線価・固定資産税評価額の仕組みを活用して自社株評価を大幅に圧縮できます。市場価格10億円超の物件1棟で株価5億円圧縮に成功した事例と注意点を解説します。
相続税1億円圧縮の実例｜製造業社長が使った不動産戦略
土地と自社ビル合わせて3億円の資産を持つ製造業社長が、小規模宅地特例と収益不動産への組み替えで相続税評価額を約1億円圧縮した実例を解説します。
不動産1棟で会社株価を5億円下げる事業承継の節税術
取引相場のない株式の純資産価額方式と不動産評価差を活用し、会社株価を大幅に圧縮する方法を解説。37%控除の仕組みと3年ルールの注意点も紹介します。
不動産1棟で会社の株価を5億円下げる事業承継戦略
会社の株価は純資産価額方式で計算されます。現金を収益不動産に変えると評価額が最大50%圧縮でき、後継者への贈与税・相続税コストを大幅に削減できます。3年ルールの注意点も解説。
事業承継で相続税5億を消す？不動産活用の自社株評価圧縮術
純資産10億の会社を後継者に渡すと相続税が3〜4億円に達することも。法人不動産の路線価評価と賃貸物件化の組み合わせで自社株評価を大幅圧縮する2手法を解説。
自社株評価を5億円圧縮｜法人不動産×事業承継税制の節税戦略
法人で不動産を購入するだけで自社株の相続税評価額を大幅に圧縮できます。純資産価額方式の仕組みと2027年末期限の事業承継税制を組み合わせた節税戦略を解説します。
自社株の相続税を不動産で圧縮する節税戦略
非上場企業オーナーの自社株相続税は、不動産の活用で大幅に圧縮できます。純資産価額方式の仕組みと2027年末期限の事業承継税制を組み合わせた節税手法を解説します。
法人不動産で相続税3000万圧縮｜事業承継の設計図
法人で不動産を購入すると株式評価額が下がり、事業承継コストを3000万円以上圧縮できるケースも。路線価評価の仕組みから3年ルールの落とし穴まで徹底解説。
後継者への不動産承継、先送り5年で3000万損する理由
個人名義の不動産を後継者に渡すタイミングを先送りにすると、路線価の上昇で相続税が3000万円超膨らむことも。今動くべき理由を実例から解説します。
事業承継コスト70%削減、法人不動産×株価圧縮の3ステップ
事業承継に2億円以上かかると試算されても諦めないで。法人に収益不動産を移して自社株評価を圧縮する3ステップを解説。承継コスト70%削減の事例も。
不動産なき相続対策が2,000万円の損を生む理由
現金2億円をそのまま相続させると約4,800万円の相続税が発生。賃貸不動産に組み換えるだけで評価額が大幅に下がり、2,000万円以上の税負担差が生まれることも。社長が今知っておくべき相続対策の実態。
事業承継で1億円の税？不動産活用で後継者の税負担60%減
自社株の純資産価額方式評価で後継者に1億円超の税が発生するケースも。法人に賃貸不動産を組み込むと株価評価が50〜60%圧縮され、承継税を最大60%軽減できます。
法人不動産で自社株評価を50%下げる事業承継の節税戦略
法人で不動産を取得すると相続税評価額の低さを活かし自社株評価を大幅に圧縮できます。借入併用で50%減も可能。2027年12月の特例期限前に知っておきたい実践法を解説。
自社株評価が2倍になる相続の落とし穴と法人不動産対策
法人に現預金を積み上げている社長は要注意。純資産価額方式では現金は1円も割引されず、自社株評価が跳ね上がります。1億円の不動産購入で相続税が1,000万円以上変わる理由を解説します。
法人不動産で自社株評価を40%圧縮する事業承継対策
法人で不動産を購入するだけで自社株の相続税評価額を最大40%圧縮できます。事業承継前に知らないと数千万円の損失になることも。仕組みと注意点を解説。
不動産×法人活用で法人税と相続税を1/3に圧縮した実例
製造業の社長が法人税・相続税合計2億4,000万円の試算に直面し「不動産保有法人スキーム」を選択。8,000万円超の節税を実現した仕組みをわかりやすく解説します。
事業承継×法人不動産で相続税4500万円の差が出る理由
純資産価額方式の落とし穴と、法人不動産を使った株価圧縮の仕組みを解説。1億円の評価圧縮で4500万円の節税差が生まれるメカニズムを、実例をもとにわかりやすく説明します。
法人不動産の順番ミスで事業承継コストが5000万円超になる理由
法人で不動産を買う順番を間違えると、株式の純資産評価額が急騰し事業承継コストが5000万円超に。持株会社設計→株式移転→不動産組み込みの正しい順番を徹底解説します。
相続税2億→4000万に圧縮した社長の節税スキーム実例
製造業・売上3億の社長が不動産管理法人の設立と事業承継税制の特例措置を組み合わせ、2億円の相続税試算を4000万円まで圧縮した実例を解説します。
不動産の生前贈与vs相続、3000万円差が出る理由
不動産を子に渡すとき、相続と生前贈与どちらが得か迷っていませんか？相続時精算課税制度をうまく使えば、収益物件の家賃ごと財産を移せます。判断ミスで数千万円損しないための基本を解説します。